Trong quá trình sử dụng, bạt xếp ngoài trời phải thường xuyên đối mặt với nắng, mưa, gió, bụi và nhiều yếu tố môi trường khắc nghiệt. Dù bạn đầu tư loại bạt cao cấp đến đâu, nếu không chăm sóc và vệ sinh đúng cách, chỉ sau một thời gian ngắn, bạt sẽ bạc màu, rách gấp, giảm khả năng chống thấm và mất tính thẩm mỹ.
Vì vậy, việc bảo dưỡng định kỳ và vệ sinh đúng cách không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ bạt mà còn duy trì vẻ đẹp, đảm bảo công năng che nắng mưa hiệu quả cho mái xếp. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ cách chăm sóc từng chi tiết – từ bạt, khung, đến hệ thống ray trượt – để mái xếp luôn bền bỉ như mới.
Vì sao cần vệ sinh và bảo dưỡng bạt xếp định kỳ?
Bạt xếp là hạng mục chịu tác động trực tiếp của thời tiết, đặc biệt là tại Việt Nam – nơi có khí hậu nhiệt đới ẩm, mưa nhiều, nắng gắt quanh năm.
Nếu không vệ sinh thường xuyên, các vấn đề sau sẽ nhanh chóng xuất hiện:
- Bụi bẩn, rêu mốc bám dày, làm bạt ngả màu, mất độ bóng và khả năng chống nước.
- Tia UV và hơi ẩm khiến bề mặt bạt bị giòn, nứt, rách gấp ở các vị trí gấp nếp.
- Khung inox hoặc sắt mạ kẽm có thể bị han gỉ nếu không được lau khô sau mưa.
- Ray trượt và dây kéo bị kẹt, rít do bụi hoặc lá cây, ảnh hưởng đến việc vận hành.
Chính vì vậy, chăm sóc bạt xếp không chỉ là vệ sinh mà còn là bảo trì toàn hệ thống, giúp mái vận hành êm ái, tăng tuổi thọ trung bình từ 3 năm lên tới 7–8 năm.
Các loại bạt xếp phổ biến và đặc điểm bảo dưỡng
Trước khi tìm hiểu cách vệ sinh, bạn cần hiểu chất liệu bạt đang sử dụng, vì mỗi loại có cách làm sạch khác nhau.
1. Bạt PVC phủ UV
- Chống thấm tốt, bề mặt bóng, dễ lau chùi.
- Nên vệ sinh bằng nước ấm pha xà phòng loãng, tránh chà mạnh gây xước lớp phủ.
2. Bạt PE hoặc bạt dù
- Trọng lượng nhẹ, thông thoáng nhưng dễ bám bụi.
- Nên giặt bằng nước sạch + bàn chải mềm, sau đó phơi khô trong bóng râm.
3. Bạt phủ nano chống nhiệt
- Cao cấp, có lớp phủ chống tia UV, phản xạ nhiệt.
- Tuyệt đối không dùng hóa chất tẩy rửa mạnh, vì có thể phá vỡ lớp nano bảo vệ.
Việc hiểu rõ loại bạt giúp bạn chọn phương pháp vệ sinh an toàn, giữ màu và độ đàn hồi lâu hơn.
Quy trình vệ sinh bạt xếp ngoài trời đúng chuẩn
Nhiều người thường lau qua loa hoặc xịt nước trực tiếp, nhưng cách này dễ làm hỏng lớp chống thấm. Dưới đây là quy trình vệ sinh đúng cách mà các đơn vị chuyên nghiệp áp dụng:
Bước 1: Kiểm tra tổng thể trước khi vệ sinh
- Kiểm tra xem bạt có vết rách, mục hay bung chỉ may không.
- Quan sát khung, ray, tay quay xem có bị lỏng hoặc rỉ sét.
- Dọn sạch lá cây, bụi, rác tích tụ ở kẽ bạt và rãnh trượt.
Bước 2: Pha dung dịch tẩy rửa nhẹ
- Dùng nước ấm (30–40°C) pha với xà phòng trung tính hoặc nước rửa chén loãng.
- Không dùng nước javel, xăng hoặc dung môi vì sẽ làm bạt phai màu.
Bước 3: Làm sạch bề mặt bạt
- Dùng bàn chải mềm hoặc khăn ướt lau theo chiều dọc của sợi vải.
- Với vết bẩn cứng đầu (phân chim, nhựa cây), thấm nước xà phòng 5 phút rồi lau lại.
- Không chà quá mạnh tại nếp gấp hoặc chỗ khâu chỉ.
Bước 4: Rửa lại bằng nước sạch
- Dùng vòi nước nhẹ để xả trôi toàn bộ xà phòng.
- Tránh phun tia nước áp lực cao trực tiếp lên bạt vì dễ gây rách hoặc bong lớp phủ.
Bước 5: Phơi khô tự nhiên
- Nên mở rộng bạt hoàn toàn, để khô tự nhiên dưới bóng râm.
- Không gấp khi bạt còn ướt – đây là nguyên nhân hàng đầu gây mốc và hư lớp phủ.
Chăm sóc phần khung và hệ thống ray trượt
Nhiều người chỉ chú ý đến bạt mà quên mất khung và ray trượt – bộ phận quyết định độ bền của toàn hệ thống mái xếp.
Đối với khung inox hoặc thép mạ kẽm:
- Lau khô sau mưa, tránh để đọng nước.
- Nếu xuất hiện vết gỉ nhỏ, dùng giấy nhám mịn đánh nhẹ và sơn lại bằng sơn chống rỉ.
- 6 tháng/lần, bôi dầu bảo dưỡng (như WD-40) tại các khớp nối, bản lề.
Đối với ray trượt và dây kéo:
- Dọn sạch bụi, lá cây, cát mỗi tháng một lần.
- Xịt dầu bôi trơn nhẹ để giúp kéo êm, không kẹt.
- Không dùng mỡ công nghiệp quá đặc – dễ hút bụi và làm ray dính bẩn nhanh hơn.
Một số lỗi thường gặp khi vệ sinh bạt xếp
Khi tự vệ sinh tại nhà, nhiều người vô tình làm hỏng bạt vì những thói quen tưởng chừng nhỏ:
- Dùng bàn chải cứng hoặc cây lau sắt, khiến bề mặt bạt bị xước.
- Phơi trực tiếp dưới nắng gắt, làm lớp phủ chống UV bị co rút, phồng rộp.
- Xịt nước áp lực cao, đặc biệt ở mép may, khiến nước thấm vào lớp keo dán.
- Gấp bạt khi còn ẩm, gây mốc và mùi khó chịu sau vài ngày.
Hãy nhớ: một lần vệ sinh sai có thể khiến bạt xuống cấp nhanh hơn cả năm sử dụng.
Mẹo nhỏ giúp mái xếp luôn bền đẹp
Ngoài vệ sinh định kỳ, bạn có thể áp dụng những mẹo bảo dưỡng đơn giản sau:
- Khi không dùng trong thời gian dài (mùa mưa bão), nên thu gọn mái và bọc nylon bảo vệ.
- Đặt thêm ống dẫn nước nhỏ ở mép mái để tránh nước đọng.
- Dán lớp film phản quang bạc trên phần bạt hướng Tây để tăng khả năng chống nóng.
- Sử dụng nước rửa sinh học hoặc dung dịch tẩy hữu cơ để thân thiện với môi trường.
- Khi có gió mạnh, nên thu mái lại – không nên cố giữ mở vì dễ làm gãy khung hoặc rách bạt.
Khi nào cần thay mới bạt xếp?
Dù được bảo dưỡng tốt, bạt xếp cũng có tuổi thọ nhất định. Dưới đây là những dấu hiệu bạn nên thay bạt mới:
- Bạt bạc màu, giòn hoặc nứt gấp ở nếp xếp.
- Lớp phủ chống thấm không còn hiệu quả, nước rỉ qua đường chỉ may.
- Khung còn tốt nhưng bạt chùng xuống, gây mất thẩm mỹ.
Trong trường hợp này, bạn chỉ cần thay phần bạt mà giữ nguyên khung – tiết kiệm 40–50% chi phí so với làm mới toàn bộ.
Dịch vụ bảo dưỡng bạt xếp chuyên nghiệp – Giải pháp tiết kiệm và an toàn
Nếu bạn không có thời gian hoặc muốn đảm bảo vệ sinh đúng kỹ thuật, có thể thuê dịch vụ bảo dưỡng mái xếp chuyên nghiệp.
Tại Mái Xếp Hùng Mạnh, đội ngũ kỹ thuật sẽ:
- Vệ sinh toàn bộ hệ thống bằng dung dịch chuyên dụng.
- Kiểm tra, siết chặt ốc vít, tra dầu ray trượt.
- Kiểm tra bạt, thay chỉ may và xử lý vết thủng nhỏ.
- Chi phí dịch vụ chỉ từ 200.000 – 300.000đ/lần, nhưng giúp kéo dài tuổi thọ mái thêm 2–3 năm.
Bạt xếp ngoài trời, dù bền đến đâu, vẫn cần được chăm sóc và bảo dưỡng định kỳ để duy trì hiệu quả che nắng, chống mưa và vẻ đẹp ban đầu.
Một vài thao tác đơn giản – như lau khô sau mưa, vệ sinh nhẹ bằng dung dịch trung tính, kiểm tra ray trượt – có thể giúp bạn tiết kiệm hàng triệu đồng chi phí thay mới mỗi năm.
Mọi thông tin xin liên hệ:
MÁI XẾP HÙNG MẠNH | XƯỞNG MÁI HIÊN MÁI XẾP DI ĐỘNG
- Địa chỉ: 44/27 Đường Nguyễn Tri Phương, KP. Bình Đường 4, Dĩ An, Bình Dương
- Phone: 0945 741 789
- Email: cokhimanhcuongphat@gmail.com
- Website: www.maixephungmanh.vn
- Phục vụ: TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Long An – Tây Ninh
Nếu bạn muốn mái xếp của mình bền đẹp theo thời gian, luôn sạch và hoạt động êm ái, hãy dành cho nó sự quan tâm đúng mực – hoặc để Mái Xếp Hùng Mạnh đồng hành cùng bạn trong việc bảo dưỡng định kỳ, giúp không gian ngoài trời luôn gọn gàng, mát mẻ và sang trọng.
