Trong quá trình cải tạo, mở rộng không gian nhà ở hay cơ sở kinh doanh, nhiều người lựa chọn lắp đặt mái hiên, mái xếp di động để che nắng mưa và tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Tuy nhiên, một câu hỏi thường gặp là: Việc lắp đặt này có cần xin giấy phép xây dựng hay không?
Hãy cùng Mái xếp Hùng Mạnh – xưởng sản xuất mái xếp mái hiên di động uy tín, tìm hiểu rõ hơn để tránh vi phạm quy định pháp luật, đồng thời đảm bảo công trình được thi công an toàn và hợp lệ.
Khi nào lắp mái hiên, mái xếp không cần xin giấy phép?
Không phải mọi công trình mái che đều cần xin phép. Theo thực tế thi công và các quy định hiện hành, bạn không cần xin phép trong những trường hợp sau:
1. Lắp đặt trong phạm vi sử dụng riêng
Nếu bạn lắp mái xếp/mái hiên hoàn toàn bên trong ranh giới đất của mình, không vươn ra không gian công cộng, thì được xem là công trình phụ trợ tạm thời, không yêu cầu giấy phép.
Ví dụ:
- Mái hiên kéo ở sân sau
- Mái che sân thượng của nhà ở riêng lẻ
- Mái xếp cho hồ bơi trong biệt thự
2. Mái có thiết kế tháo lắp linh hoạt, không cố định
Một số loại mái xếp lượn sóng hoặc mái hiên di động có thể thu gọn, không hàn cố định vào kết cấu chính, không ảnh hưởng đến kiến trúc – thường được xem là không thuộc diện cấp phép nếu không gây cản trở.
Khi nào lắp mái xếp, mái hiên phải xin giấy phép?
Trái lại, nếu bạn thực hiện những dạng lắp đặt dưới đây, rất có thể sẽ bị yêu cầu xin phép:
1. Mái hiên vươn ra vỉa hè, lòng đường hoặc không gian chung
- Đây là vị trí công cộng do nhà nước quản lý, việc xây dựng dù tạm cũng cần được chấp thuận của chính quyền địa phương.
- Lắp mái hiên tại mặt tiền quán ăn, nhà phố thường vươn ra khoảng 1 – 2m là trường hợp phổ biến cần xin phép.
2. Mái xếp lắp cố định lên công trình đang xây dựng
- Nếu bạn đang trong quá trình xây dựng nhà và lắp thêm mái che trong bản vẽ, thì phần mái cũng có thể bị tính là một phần của giấy phép xây dựng tổng thể.
- Trong một số trường hợp, dù là “mái xếp” nhưng nếu lắp cố định bằng bulong, mối hàn lên dầm, tường thì vẫn được tính là công trình xây dựng.
Rủi ro khi lắp mái hiên không xin phép đúng quy định?
Nhiều người nghĩ rằng mái hiên nhỏ, mái xếp tạm thì không cần quan tâm. Nhưng thực tế, nếu lắp sai vị trí, sai quy định, bạn có thể gặp các hậu quả sau:
- Bị lập biên bản vi phạm trật tự xây dựng
- Bị cưỡng chế tháo dỡ, mất chi phí đầu tư
- Bị xử phạt hành chính từ 2 triệu – 15 triệu đồng (Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP)
- Ảnh hưởng đến việc xin cấp phép xây dựng, hoàn công sau này
Lời khuyên từ Mái xếp Hùng Mạnh
Với kinh nghiệm hơn 10 năm thi công các công trình mái xếp – mái hiên tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương…, Mái xếp Hùng Mạnh khuyên bạn:
Xác minh trước khi thi công
- Nên hỏi rõ UBND phường/xã hoặc cơ quan quản lý đô thị địa phương để xác định có cần giấy phép hay không.
Ưu tiên thiết kế mái thu gọn
- Các mẫu mái xếp di động có thể kéo ra – thu vào linh hoạt thường ít bị xử lý hơn, thậm chí được chấp thuận dễ hơn.
Chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
- Chúng tôi luôn khảo sát kỹ hiện trạng, tư vấn vị trí lắp đặt hợp lý, đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và không vi phạm quy định.
Mái xếp Hùng Mạnh – Lắp đặt đúng kỹ thuật, đúng pháp lý
Mái xếp Hùng Mạnh không chỉ là đơn vị thi công mái hiên – mái xếp di động chất lượng, mà còn đồng hành cùng khách hàng trong việc đảm bảo đúng quy định pháp luật, tránh rủi ro về sau.
Dịch vụ nổi bật:
- Lắp đặt mái xếp lượn sóng, mái hiên cuốn, mái che sân vườn
- Thi công công trình quán café, nhà hàng, showroom
- Tư vấn vị trí, phương án lắp phù hợp từng loại mặt bằng
- Hỗ trợ bảo trì định kỳ, bảo hành dài hạn
Việc lắp mái hiên, mái xếp di động có cần xin giấy phép không sẽ phụ thuộc vào vị trí lắp đặt, hình thức thi công và quy định địa phương. Đừng chủ quan dù chỉ là công trình nhỏ – vì một mái hiên gọn gàng, hợp pháp không chỉ giúp bạn an tâm sử dụng mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp, tuân thủ pháp luật.
Hãy để Mái xếp Hùng Mạnh hỗ trợ bạn thi công đúng kỹ thuật – đúng pháp lý – đúng nhu cầu.
Mọi thông tin xin liên hệ:
MÁI XẾP HÙNG MẠNH | XƯỞNG MÁI HIÊN MÁI XẾP DI ĐỘNG
- Địa chỉ: 44/27 Đường Nguyễn Tri Phương, KP. Bình Đường 4, Dĩ An, Bình Dương
- Phone: 0945 741 789
- Email: cokhimanhcuongphat@gmail.com
- Website: www.maixephungmanh.vn
