Trong quá trình sử dụng mái hiên di động và mái xếp di động, rất nhiều người chỉ quan tâm đến lắp đặt ban đầu mà bỏ qua yếu tố quan trọng không kém: bảo trì – bảo dưỡng định kỳ. Thực tế, phần lớn các sự cố như kẹt ray, rách bạt, gãy khung, motor yếu lực hay hệ mái vận hành không trơn tru đều không đến từ lỗi sản xuất, mà xuất phát từ việc thiếu chăm sóc, bảo dưỡng hệ thống.
Một hệ mái xếp được bảo trì đúng cách không chỉ vận hành ổn định, bền bỉ mà còn giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn về sau. Đây cũng là lý do vì sao các đơn vị thi công chuyên nghiệp như Mái xếp Hùng Mạnh luôn tư vấn khách hàng xây dựng kế hoạch bảo dưỡng định kỳ, thay vì chỉ lắp xong rồi để hệ mái tự “vận hành theo thời gian”.
Vì sao mái hiên, mái xếp cần được bảo trì định kỳ?
Mái hiên và mái xếp là hệ kết cấu ngoài trời, phải chịu tác động liên tục của nắng nóng, mưa ẩm, gió bụi, tia UV, độ ẩm không khí và môi trường ô nhiễm. Khác với các hạng mục nội thất, hệ mái xếp di động hoạt động cơ học thường xuyên với ray trượt, ròng rọc, motor, khớp nối và bạt chuyển động liên tục.
Nếu không được bảo dưỡng định kỳ, các bộ phận này sẽ xuống cấp âm thầm, đến khi phát sinh sự cố thì chi phí sửa chữa thường rất cao, thậm chí phải thay thế cả hệ thống. Bảo trì đúng lúc không chỉ giúp hệ mái vận hành trơn tru mà còn giúp kéo dài tuổi thọ tổng thể của công trình.
Những rủi ro khi không bảo trì mái xếp, mái hiên:
- Ray trượt bị kẹt, mòn, lệch trục
- Bạt xếp lão hóa nhanh, rách sớm
- Motor yếu lực, cháy tụ, hỏng hộp số
- Khung gỉ sét, giảm chịu lực
- Hệ mái mất an toàn khi vận hành
Theo kinh nghiệm thi công và bảo trì thực tế, Mái xếp Hùng Mạnh cho thấy đa số hư hỏng lớn đều có thể phòng tránh nếu bảo dưỡng sớm và đúng cách.
Bao lâu thì nên bảo trì mái hiên, mái xếp một lần?
Không có một mốc thời gian cố định cho tất cả các công trình, bởi tần suất bảo trì phụ thuộc vào môi trường, cường độ sử dụng và chất lượng vật liệu. Tuy nhiên, với mái hiên di động và mái xếp di động, có thể xây dựng mốc bảo trì theo nguyên tắc an toàn – kinh tế – bền vững.
Việc chia chu kỳ bảo trì theo giai đoạn giúp người dùng chủ động kiểm soát tình trạng hệ mái, tránh để hư hỏng tích tụ thành lỗi lớn.
Chu kỳ bảo trì được khuyến nghị:
- Kiểm tra nhẹ: 3–6 tháng/lần
- Bảo dưỡng kỹ thuật: 6–12 tháng/lần
- Đại tu tổng thể: 2–3 năm/lần (tùy cường độ sử dụng)
Các hệ mái xếp di động sử dụng thường xuyên tại quán ăn, quán café, nhà xưởng, bãi xe, trường học… nên được bảo dưỡng với tần suất cao hơn so với mái xếp gia đình.
Bảo trì định kỳ giúp tiết kiệm chi phí như thế nào?
Nhiều người cho rằng bảo trì là “chi phí phát sinh”, nhưng trên thực tế, bảo dưỡng định kỳ chính là hình thức tiết kiệm chi phí thông minh. Một hệ mái xếp được chăm sóc tốt có thể kéo dài tuổi thọ thêm nhiều năm so với hệ mái không bảo trì.
Chi phí bảo trì nhỏ, phân bổ theo thời gian, luôn thấp hơn rất nhiều so với chi phí sửa chữa lớn hoặc thay mới toàn bộ hệ thống.
So sánh chi phí thực tế:
- Bảo trì định kỳ: chi phí thấp, ổn định
- Sửa chữa cục bộ: chi phí trung bình
- Thay mới hệ mái: chi phí rất cao
- Gián đoạn sử dụng: tổn thất kinh doanh
- Mất an toàn vận hành: rủi ro cao
Đây là lý do Mái xếp Hùng Mạnh luôn tư vấn khách hàng đưa bảo trì vào kế hoạch sử dụng hệ mái ngay từ đầu.
Những hạng mục cần bảo trì thường xuyên trên hệ mái xếp
Một hệ thống mái xếp di động gồm nhiều bộ phận liên kết, mỗi bộ phận có vai trò riêng và yêu cầu chăm sóc khác nhau. Bảo trì hiệu quả là bảo trì đúng điểm, không làm tràn lan, không bỏ sót bộ phận quan trọng.
Các hạng mục cần bảo dưỡng định kỳ:
- Bạt xếp: vệ sinh, kiểm tra lão hóa, chống UV
- Khung mái: kiểm tra liên kết, chống gỉ
- Ray trượt: vệ sinh, bôi trơn, cân chỉnh
- Ròng rọc, khớp nối: tra dầu, kiểm tra mòn
- Motor (nếu có): kiểm tra điện, lực kéo, tụ điện
- Hệ thống thoát nước: làm sạch, chống tắc
Việc bảo trì đồng bộ giúp toàn hệ thống vận hành trơn tru, tránh tình trạng “mạnh chỗ này, yếu chỗ kia”.
Dấu hiệu cho thấy mái hiên, mái xếp cần bảo dưỡng ngay
Ngoài bảo trì định kỳ theo chu kỳ, người sử dụng cũng cần quan sát các dấu hiệu bất thường trong quá trình vận hành. Đây là cách giúp phát hiện sớm sự cố và xử lý kịp thời, tránh hỏng hóc lan rộng.
Những dấu hiệu cảnh báo cần bảo dưỡng ngay:
- Mái kéo nặng, khó vận hành
- Phát tiếng kêu lạ khi đóng mở
- Ray trượt bị kẹt, lệch
- Bạt xếp trùng, nhăn, võng
- Motor chạy yếu, nóng nhanh
- Khung có dấu hiệu rỉ sét
Khi xuất hiện các dấu hiệu này, việc bảo dưỡng sớm sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí so với sửa chữa muộn.
Vai trò của đơn vị thi công trong bảo trì hệ mái xếp
Không phải mọi công trình đều có thể tự bảo trì đúng kỹ thuật. Với các hệ mái xếp di động lớn, có motor, kết cấu phức tạp, việc bảo dưỡng cần kỹ thuật chuyên môn để tránh làm hỏng hệ thống.
Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ:
- Kiểm tra tổng thể hệ mái
- Đánh giá hao mòn vật liệu
- Tư vấn thay thế từng phần
- Bảo trì đúng kỹ thuật
- Kéo dài tuổi thọ hệ thống
Mái xếp Hùng Mạnh không chỉ thi công mà còn xây dựng quy trình bảo trì – bảo dưỡng trọn vòng đời cho hệ mái, giúp khách hàng yên tâm sử dụng lâu dài.
Bao lâu thì nên bảo trì mái hiên, mái xếp? – Câu trả lời không nằm ở một con số cố định, mà nằm ở việc xây dựng thói quen bảo dưỡng định kỳ và chủ động. Một hệ mái xếp di động được chăm sóc đúng cách sẽ vận hành bền bỉ, an toàn, tiết kiệm và hiệu quả hơn rất nhiều so với hệ mái “lắp xong để đó”.
Với kinh nghiệm thực tế trong thi công và bảo trì, Mái xếp Hùng Mạnh luôn định hướng khách hàng theo mô hình sử dụng bền vững:
Lắp đúng – dùng đúng – bảo trì đúng – tiết kiệm lâu dài
Đó chính là giải pháp tối ưu để mái hiên, mái xếp di động không chỉ là công trình che nắng mưa, mà trở thành hệ thống hạ tầng bền vững, kinh tế và an toàn theo thời gian.
Mọi thông tin xin liên hệ:
MÁI XẾP HÙNG MẠNH | XƯỞNG MÁI HIÊN MÁI XẾP DI ĐỘNG
- Địa chỉ: 44/27 Đường Nguyễn Tri Phương, KP. Bình Đường 4, Dĩ An, Bình Dương
- Phone: 0945 741 789
- Email: cokhimanhcuongphat@gmail.com
- Website: www.maixephungmanh.vn
- Phục vụ: TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Long An – Tây Ninh
